Kako kupiti kuću u Preforeclosure

Većina ljudi koji kupuju kuće u preforeclosure to rade za novčane naknade . Kuće koji više ne mogu priuštiti njihove trenutne hipoteka plaćanja su spremni prodati kuću na velikim popustima kako bi se izbjeglo punu foreclosure postupka . Mnogi preforeclosure investitori zapravo potpisati ugovor s homeowner takohomeowner može ostati u kući i najam , zakup ili otkup imovine u budućnosti pod novim ugovorom s investitorom , koji je postaonovi vlasnik . To je ono što vam je potrebno Srpski kreditni rejting 650 +
Pre - odobrenog financiranja odvjetnik
Nekretnine
pokazati više Uputstvo Screenshot
1

Pronađite preforeclosure imovine kupnju . Kontaktirajte lokalne nekretnine tvrtke i lokalne sudnicu u području gdje namjeravate kupiti kuću u preforeclosure . Još jedan način za pronalaženje tih domova je od oglašavanja u lokalnim novinama da su spremni kupiti svaki dom u bilo kojem stanju . Ove vrste oglasa mogu pružiti više dovodi do potencijalne domove u preforeclosure .
2

Prepoznajte pozitivne i negativne aspekte kuće . Svaki dom će imati nešto nije u redu s njim . Vaš posao je da bi se utvrdilo jesu li problemi u kući će spriječiti financiranje , izazvati buduće probleme , ili oduzima profit od kupnje . Stvari koje treba paziti su osiguranje na imovinu , velike električne ili vodovodne probleme istanje u susjedstvu .
3

dobiti financiranje . Financiranje prethodno odobrenje će shopping za preforeclosure kuće lakše . Odredite raspon cijena ste zainteresirani i koristiti da pregovarati bavi prodavača . Banka će biti zainteresirani da znaju svoje planove s kuće nakon kupnje . Ako će se iznajmljivanjem kuće natrag na prodavatelja ili radiš ugovor za djelo svakakoobjasniti pojmove koje očekujete dobiti od prodavatelja dok dobivanje svoje prethodno odobrenje za financiranje . Ugovor o djelu je kada ,kupac , ne pazi na imovinu i umjesto da djeluje kao banka na postojeći vlasnik . Ugovor o djelu nudi uvjete za vlasnika kuće da bi mjesečne uplate i obično plaćanje balon na kraju 3 , 5 ili 7 godina . Uvjeti ugovora o djelu često imaju višu kamatnu stopu , ali nižu mjesečnu isplatu pomoći rezidentnog obitelj s mjesečnim troškovima . Ovaj put daje obiteljima mogućnost da na njihove financije vratiti na pravi put , na kraju trajanja ugovora većina obitelji su u mogućnosti da ponovno osigurati financiranje banke na svojoj kući . Prednosti za vas kao kupca su da je stekao kapital novac od vlasnika kuće , te kamate za vrijeme trajanja kredita .
4

pregovara o kupnji od strane prodavatelja. Prodavatelj jetrenutni vlasnik kuće , a vi ćete znati preostali hipoteka ravnotežu kako bi bili informirani ponudu . Prodavatelj će često biti spremni izgubiti kapital imaju u kući za priliku kako bi se izbjeglo foreclosure i eventualno napraviti kupoprodajni ugovor s vama za kupnju kuće kroz najam ili zakup programa što ih može ponuditi . Ovaj gubitak kapital od prodavatelja je ono što vam je potrebno napraviti dobru financijsku ponudu na vašem kraju . Akoprodavatelj prvotno kupio kuću za 200.000 dolara, ali sada samo duguje 150.000 dolara,preostalih 50.000 $ jekapital u kući . Iakoprodavatelj može se pokušava prodati kuću za 190.000 $ ili 180.000 $preforeclosure investitor ponekad može uvjeriti prodavatelja da se odrekne više od tog kapitala u zamjenu za izbjegavanje foreclosure .
5

Pošaljite kupovnu ponudu prodavatelja hipoteka tvrtka . Iakoprodavatelj može dogovorile su se da vaš cijeni ,hipoteka tvrtka ima zadnju riječ . Hipoteka tvrtka često spremni uzeti gubitak na preostali hipoteka duguje , ako oni će biti u mogućnosti nadoknaditi većinu svog novca . Imajte to na umu prilikom donošenja ponudu za hipoteka tvrtka . Vi ne morate ponuditi isplatiti cijeli hipoteka ravnotežu .
6

Završiti kupovnu ponudu i ugovor s prodavateljem . Budući da većina preforeclosure domova ostaju u rukama prodavatelja važno je imati jasnu set smjernica za koliko jeprodavatelj će vam platiti svaki mjesec . Uvjeti ovog ugovora moraju biti pregledani od strane nekretnina odvjetnika i ovjeren . Kad je sve učinio , da ste kupili kuću na iznimno strmom popust i dobit će mjesečni prihod od prethodnog vlasnika kuće .