Što se događa ako sam Ugrađeni garažu bez dozvole

? Posljedice izgradnje garaže ili bilo koji drugi dom dodatak bez građevinske dozvole mogu biti teške , uključujući i rizik od lošeg kvaliteta gradnje . U najmanju ruku , vlasnici mogu suočiti novčane kazne koje su mnogo putatrošak nestale dozvole . To može biti potrebno ukloniti dijelove kuće dodatke kako bi dokazala primjerenost strukturnih , električne i vodovodne promjena . Dodatni troškovi i pravne glavobolje se javljaju prilikom prodaje imovine koja nedostaje dozvola za obnovu rada i odobrenje za rad kao sastanak lokalne zgrade koda . Zaštita vlasnik kuće

Većina općina je potrebna dozvola za bilo kakve promjene u kući uključuju izgradnju ili rušenje . Odvojeni dozvole također potrebni za vodovod i električni rad . Ipak, poduzetnici i do-it -yourself kuće ponekad izbjegavati kupnju dozvole za uštedjeti novac i vrijeme provedeno čekajući dozvolu biti odobren . Jedan od glavnih problema koji mogu nastati iz nedopuštenom gradnje je osiguravajućeg društva odbijanje da pokrije štetu na nedopuštenom dijela kuće .

Dozvole zaštitili homeowner i sve buduće stanare iz građevinskih prečacima i lošim materijalima . Oni rezultirati zgrade inspekcija radi provjere kvalitete i sigurnosti izgradnju , kao i usklađenost s prostornim zakonima i lokalnim građevinskim propisima . Izvođači koji kažu građevinske dozvole nisu potrebne su podizanje crvenu zastavu što znači da oni ne mogu biti pouzdan .

Naknade

Kazne za izgradnju garaže ili drugim dodacima bez građevinske dozvole razlikovati od jedne do druge lokalne vlasti . Bankrate web stranici kaže da akoopćina postaje svjestan nedopuštenom rada , to može naplatiti homeowner kazne koje su od tri do 10 puta više od cijene dozvole koja bi trebala biti dobivena prije izgradnje .

Rušenje

Garaže često izgledaju kao jednostavna dodacima , ali su kuće važne električne i vodovodne elemente kao i skladištenje i radionice područja . Pregledi u vrijeme gradnje može spriječiti dodatne troškove izvrsno se i redoing neadekvatan rad . Kad općine postali svjesni bilo izgradnju ili većih poboljšanja završile bez dozvole , oni su vjerojatno da će zahtijevati post - građevinske inspekcije . Te ocjene mogu zahtijevati otkidajući dijelove nove gradnje , takoinspektor može suditi temeljne kvalitete . Akorad nije do koda , to će morati biti sanirana . To može uvelike povećati cijenu garažom , smanjujući svoju vrijednost kao poboljšanje low - cost imovine .

Bankrate web primjećuje da se u slučajevima gdje kuće nisu sigurni jesu li njihovi izvođači radova kupili potrebne dozvole , to je moguće pratiti podatke kontaktiranjem lokalne građevinska odjel .
preprodaji te Najam Problemi

Mnoge države zahtijevaju prodavača da dijele informacije s kupcima o svim strukturnim , elektro ili vodovodne promjenama kuće i da liradilo s dozvolama . Ako ne , kupci mogu napraviti svoju kupovnu kontingent nakon prodavatelja dobivanja potrebnih dozvola i inspekcije . Ili oni mogu prihvatiti odgovornost sami , akoprodavatelj nudi dovoljno velik popust na nabavnu cijenu . Vlasnici koji namjeravaju iznajmiti svoju kuću također trebali biti svjesni da to može biti i protuzakonito da to učini ako je bilo koji dio imovine - čak igaraža - . Je sagrađen bez dozvola