Kako kupiti & Popraviti foreclosed Home

Kupnja kuće koja je na preuzete od strane banke može biti veliki novac štedi posao i osigurati novak investitor s imovinom koja se može okrenuti i prodati za profit . Međutim , za prvi put investitor , kupnjom preuzete kuće može dokazati da seizazov s obzirom na estetske ili popravak posla koji treba obaviti na imovinu . Ovdje je cjelovit kako-da vodič koji će vam pružiti sve informacije koje trebate znati kupiti i popraviti foreclosed home.Things što vam je potrebno
REALTOR Screenshot Izvođača Screenshot zajam odobrenja ili gotovinu za Prodaja Cijena početnom
pokazati više Uputstvo Screenshot
1

Kupnja bilo preuzete imovine u vlasništvu banaka zahtijeva puno dodatne papirologije za većinu ugovora . Zbog zakonske obveze da sebanka suočava , većina banaka zahtijeva da koriste usluge profesionalnog licenciranih i prešano realtor pripremiti sve potrebne ugovore i dopunama .
2

Realtor će imati pristup posljednjim foreclosure evidencije da vam pokazati svojstva koja će zadovoljiti vaše potrebe i interese . Osim toga ,realtor ima pristup MLS ( više unosa usluga ), gdje možete pogledati povijest vlasništvu i informacije o svim svojstvima koje ćete vidjeti.
3

Kad gledanja FHA -ili VA - foreclosed svojstva , važno je znati banke potrebne procedure prije gledanja domove . Nakon što ste pronašli nekretninu koju bi htjeli napraviti ponudu na , ima dodatnu papirologiju već pripremljenu će osigurati da vaša ponuda će biti na čelu čopora .
4

Nakon što su otkrili imovinu koja zadovoljava vaše potrebe , važno je staviti u ponudu ugovora na imovinu odmah. Većina preuzete svojstva provesti vrlo malo vremena na tržištu . Vaš realtor treba pripremiti ponudu koja vam omogućuje da odustane od prodaje ne bi trebalo biti nešto što nije u redu s majorly imovinu koja nije prethodno opisano .
5

Prilikom pregleda vašu ponudu za kupnju , to nije neuobičajeno za banke kako bi trajati 30 do 60 dana da pregledate svoj ​​prijedlog . Ukoliko vaša ponuda biti prihvaćena ,sljedeći korak je da se naručiti neovisnu home pregled .
6

dom inspektor će pregledati sve detalje oko svog doma i pružiti sveobuhvatan izvještaj o područjima od kuće koji zahtijevaju popravak . Akoizvještaj je prihvatljivo vas , možete ići naprijed s kupnjom , u neposrednoj blizini deponovan i primati svoje ključeve .
7

Nakon što ste kupili foreclosure i dobio ključeve , vrijeme je da počnete popravke . Prikupiti više procjene za rad s izvođačima . Koristite razne ponude koje primate imatiposao obaviti po najnižoj cijeni na vas , ali na najvišoj kvaliteti rada . Pitajte vidjeti portfelj izvođača .
8

Ako ste zgodan čovjek , razmislite o tome da su neki od kozmetičkih popravaka na svoju vlastitu. Mnogi manji detalji , kao što su recaulking radijatori , jednostavne poslove koje možete učiniti na svoju ruku , štedi vam trošak radne snage .
9

raspored kao i mnogi izvođači kao što možete za isti dan . To će osigurati da možete biti tamo pratiti popravke i postavljati pitanja . Uzmi izvješće inspekcije ste dobili od svog neovisnog inspektora i pobrinite se da su one stavke obratio svojim angažiranih radova .
10

Nakon što su popravaka , morajuInspektor se vratio iz te ih pregledati na utvrdilo je liradilo na standardu .
11

Ako je vaš cilj je prodati nekretninu , dobili komparativnu analizu tržišta učinio vaš realtor . To će vam dati prodajne cijene za vaš dom , a vi ćete onda imati ideju dobiti možete očekivati ​​da dobije .