Kako izgraditi 4 - Plex Iznajmljivanje za profit

Izgradnja 4 - kompleksna najam jedinice omogućava da posuditi više novca , dok generira veći novac na gotovinu povratak nego u obiteljskim kućama . Aprecijacija na 4 - Plex zgrada , kao i najam ROI , općenito je viši od drugih vrsta stambenih zgrada . Također ćete imati koristi od ekonomije razmjera . Stanovnici može podijeliti pranja rublja , jedan stanodavac može upravljati četiri stanara , umjesto jednog , a najamnina od druga tri može privremeno pokriti slobodnih radnih mjesta iz bilo jednokrevetnu sobu . Ako imate novca i /ili kredit ,4 - Plex može bitisavršena srednje razine ulaganja vozila . Upute Screenshot
1

Izaberite mjesto . Mnogi od najboljih investicija ne može biti u vašoj neposrednoj vacinity . Vi ćete morati vagati prednosti biti tamo osobno do prednosti pronalaženju najboljih tržišta za iznajmljivanje i uvažavanje . Također faktor stope kriminala , prosječne cijene najma , prosječnu jediničnu cijenu , prosječna stopa nepopunjenosti i lokalne naknade i poreze u svoje razmatranja .
2

Odlučite kakvu zemlju ili izgradnju ćete započeti. Namjeravate li kupiti postojeće , iznuren 4 složenije i to popraviti ? Želite li pretvoriti različite vrste zgrada u4 - Plex ? Ili želite izgraditi potpuno novi 4- Plex od nule ? Svaka vrsta projekta dolazi s različitim razinama rizika , financijskih ulaganja i zakonskim zahtjevima . Provjerite jeste li provjerili je li vaše područje je zonama za multi -obiteljske kuće prije nego što nastavite .
3

organizirati financiranje . Obično ćete trebati između 10 do 40 posto procijenjene vrijednosti nekretnine u gotovini . Možete dogovoriti za financiranje od banke , od prodavatelja , odnosno od treće strane investitore . Morat ćete pripremiti poslovni plan za jedinicu pred približava banke ili investitori . Ako ste se približava projekt kao investitor , a ne kao vlasnik-zauzete zgrade , također ćete trebati komercijalne ili investicijski licencu .
4

Susret s općim izvođačima i arhitektima za dizajn jedinica . Istucite konačnu cijenu i vremenski okvir . Alternativno , napraviti zgradu i izgradnju sebe . To će vam uštedjeti mnogo novca , ali zahtijeva specijalizirane vještine i dodatno vrijeme ulaganja . Uvijek faktor u najmanje 10 posto prostora za dodatne troškove .