Što činiHouse više vrijednih na ocjenu

?Dom ocjenjivanje se provodi od stranestručne kako bi se utvrdilo na početnu postojeću vrijednost . Kuće u potrazi za prodaju , naravno, žele visoku ocjenu , jer ups njihova tražena cijena i stavlja više novca u svoje džepove . Oni mogu također žele jednu kako bi refinancirala svoje hipoteke povoljnije . Procjenitelji faktor broj varijabli u svojim izračunima , od kojih su nekivlasnik kuće može kontrolirati i od kojih on ne može neke. Stanje na tržištu

tržište nekretnina ebbs se i tokova temelji na zakonu ponude i potražnje . U nekim razdobljima , cijene kuća su vrlo nisko , dok je ostatak godine vidjeti bum na tržištu kao što je povećana potražnja ostavlja kupaca remećenje za dostupne modele . Procjenitelj uzima u obzir da je , kao i ukupne razine cijena koje usporedive domova ide za u tom području .

Državu susjedstvu

Pri vrednovanju početnoj stanje ,procjenitelj traje bliski pogled na okolne susjedstvu : stanje obližnjim kućama , stopa kriminala , uz prisustvo sadržajima kao što su parkovi i školama i sličnim pitanjima koja utječu na ukupnu kvalitetu života u tom području . Vrijednost domova u određenim četvrtima sklon mijenjati , kao neka područja postala vrlo poželjna dok drugi pogoršavati tijekom vremena . Procjenitelj treba poduzeti sve da se u obzir prije utvrđivanja vrijednosti . Srpski

stanje Domu

procjenitelj obavlja opći pregled početnoj je stanju , ocjenu stanja u dvorištu ,prisutnost mogućih šteta od vode , statusu tepih ili zidne štete , stanju instalacija ili vodovod i prisutnosti bilo kojeg vanjskog oštećenja na krovu ili zidova . To ne predstavlja formalnu inspekciju , koja često zahtijeva formalne građanske vlasti . To je samoprocjena dizajniran da se zaključiti cijenu kuće .
Kvadrature

procjenitelj mjerekvadrature od kuće izvodeći izračune na vanjske zidove . Ti izračuni ne uključuju " ne- životni prostor " , kao što su garaže , spremišta, eksterijera zgrada i podruma ( iako neki čimbenici mogu učiniti podrumska dio stambenog prostora , ovisno o specifičnim urbanističkim zakonima ) . Ova područja su zasebno i uzete u dom je vrijednost .

Pogodnosti u početnom

procjenitelj ocjenjuje početnoj je razne pogodnosti u nastojanju da se odredi vrijednost . To uključuje i broj soba ,broj kupaonica ,postojanje stalnih kuhinjskih aparata , kao što su peći, postojanje betonskog bazena ili sličnog trajnog dvorištu učvršćenje ,prisutnost grijanje ili klima-uređaja,prisutnost kamina, novim prozorima , nova vrata , i neki posebni unaprjeđenja ostvarena tijekom popunjenosti vlasnika .