North Carolina stanar Zakoni i Breaking zakup

odnos stanodavac - stanar može bitisporno jedan . Svaka stranka ima krute interese koji se odnose na obiteljski život , financije i drugim pitanjima od velike važnosti . Sporovi mogu nastati tijekom plaćanje stanarine , životne uvjete , a zakup obveze . U Sjevernoj Karolini , državni zakon regulira specifične aspekte odnosa , kako bi se zaštitila prava i odgovornosti obje zemljoposjednika i iznajmljivača . Razbijanje zakup

sporazume Privatni smještaj može odrediti rano raskidanju - drugim riječima , da li ili ne , i pod kojim uvjetima ,najmoprimac je dopušteno iseliti prijenajma je gore . Ako ne postoji takva odredba , državni zakon nalaže dastanodavac može zadržati depozit . Međutim , ako je stanar odlazak je stanodavac je kršenje ugovornih uvjeta ( primjerice , neuspjeh pružiti adekvatnu vodu ili grijanje ) ,stanodavac ne može zadržati depozit .
Iseljenje

stanodavac ne može iseliti stanare iz stana po volji . On prvo mora podnijeti molbu sudove . Nakon štoje tužba podnesena ,slučaj dolazi pred suca , a svaka stranka može predstaviti slučaj . Neplaćanje stanarine , namjernog uništenja imovine , te su ostali u stanu nakon što je završiozakupu su sve razlozi za iseljenje .

Depoziti Na

Depoziti mora biti vratio u iznajmljivača akonajmoprimac razbija zakup kršeći ugovor o najmu . Stanodavci također može učiniti odbitaka za štete uzrokovane stanarima , ali moraju pružiti specifikacijom popis štete u roku od 30 dana od stanara odlaska . Stanodavci ne može odbiti od pologa za " normalnog trošenja. "

Popravci

Popravci odnose na obične habanja ili nepredviđenih okolnosti ( kao što su vrijeme ) su odgovornost iznajmljivača . Stanari moraju napraviti popravke "proizašle iz vlastite nepažnje ili nemara njihovih gostiju . " North Carolina zakon daje stanodavca "razuman " vremenski period kako bi riješili problem donio joj pozornost od strane iznajmljivača . Akostanodavac odbije izvršiti popravak ,stanar može potrajati pitanje na sud , gdje jesud može odobriti najam po odbitku , natjerati stanodavca napraviti popravke , ili osloboditi iznajmljivača iz zakonskih obveza najma .