Ovaj Old House : Kako zadržati nositi na njega

Neki dom kupci žele novi ili skoro novi gradnju zbog relativne lakoće posjedovanje noviju kuću . S novijim modelima , sve od vodovod na krov je vjerojatno do koda i potpuno operabilan , a ako jekuća kupljena prije građevinskih radova ,novi vlasnik možda čak i biti u mogućnosti da se običaj - kako bi neke od završi i aparatima, tako da to je upravo ono što ona želi . No, iako je ovaj put vjerojatno uključuje manje glavobolje ,dobar broj ljudi i dalje žele šarm , povijest i detalje o starijem domu , čak i ako jetrade - off jeulaganje više rada i vremena .
nekretnine poslovica kaže da vlasnici potrošiti najmanje $ 20,000 njihova prva godina na poboljšanja i posebne dotakne za svaki dom . Taj novac ide još brže kadakuća je starija i treba puno hitnu pozornost . Kada kupujete starije kuće , odluči kako prioritete koje 20,000 dolara može biti teško .
Rob Kallick , real estate agent u Los Angelesu , koji također vodi popularnu nekretnina i dizajn blog takesunset.com , savjetuje stavljajući novac na stranu za osnove - problematikama pojaviti s nekim frekvencija u starijim kućama . " Ako ste kupiti kuću nego potreba velike obnove , tada ćete se morati odlagati na dodacima i staviti taj novac prema osnovama , kao što su krovne popravke , vodovodne , elektro ili poslu ", rekao je on .
Povijesni American Arhitektonska stilovi

mnogo arhitektonskih stilova naseliti " za prodaju" popise kuća na tržištu diljem Sjedinjenih Država . Ovisno o lokaciji , vi ste najvjerojatnije pronaći neke odsljedećih :

1 . Victorian ( 1860 do ranih 1900-ih ) :Victorian arhitekture stil zapravo obuhvaća pregršt različitih izdanaka ( Queen Anne , gotike , stick) , ali glavne teme su geometrijske sheme i fokus na simetriju , obilje dekorativnih caruje poput vretena i zabata , i velike nadstrešnice , kada je to moguće .

2 . Prairie ( 1890 do 1920 ) : Autor grupom Chicago arhitekata koji su željeli u potpunosti američki , bez nadahnuća po Europi stil , Prairie su vanjski - otvoreni prostori, velike sobe i reda prozora

3 . . Španjolski preporoda ( početkom 1900 ) : Ovaj stil uključuje žbuke i pločica eksterijera , niske frekvencije - čak i stan - krovovi , lučni vrata i asimetrija

4 . . Obrtnik ( početkom 1900 ) :Popularnost Obrtnik stilu domova poklopio s nastajanju srednje klase u Americi , kada su ljudi mogli kupiti svoje domove , ali ne zapošljavaju službenike . Dijelovi za obrtnika kuća je često dolazio u setove i uključeni azijsko-nadahnut rooflines , Eksterijer potpornih stupova i dimnjake, kao i ostakljena , patterned prozore .

5 . Sredinom stoljeća Moderna ( 1930 do 1960 ) : Post - i - zrake zgrada dopušteni otvoreni prostori, često bez zidova između soba i prozorima od poda do stropa . Sredine stoljeća moderne ima izgled koji se često zove space - age .
Chip Wade , koji posjeduje dizajn i građevinsko poduzeće WadeBuilt LLC i pojavljuje se u ulozi izvođača radova na Hgtv je " rubnik žalbu " i " Dizajniran kako bi Prodaja , "ima nešto drugačiju poziciju , onaj koji bi mogao isplatiti na duge staze .
" trebali bi početi s energetskom učinkovitošću . Preporučujem vam dobiti energetski pregled obavlja se vidi točno ono što treba zamijeniti " , rekao je Wade .
Ovaj korak može biti dovršen , kada izradu ponude na kući , baš kao istandardni pregled se obavlja . " Ovo je mjesto gdječvrsta home pregled i energetskog pregleda učinjeno prije prodaje može vam dati povjerenje sa svojom ponudom , znajući s više sigurnosti što će potrebno provesti kako bi se gore i trčanje , " dodao je Wade .
Iakostanje starije kuće može u velikoj mjeri ovisi o radu staviti u nju po prijašnjim vlasnicima ", u cjelini ,starijekuće ,više raditi to će trebati ", rekao je Kallick . "Stariji dom mogao imati problema s elektro, vodovod, krov , termiti , ekološke probleme, strukturni problemi , et cetera . "
Plus , domova iz različitih razdoblja ponekad dolaze s vlastitim razdoblju specifične skupine pitanja .

Dok dom zgrada je veliki skok u sofisticiranosti i tehnologije prije 100 godina , neki elementi koji se koriste u ranim 1900-ih su zastarjeli , čak i opasno , sada . " Na prijelazu stoljeća , zgrada prakse koji su se selili na više drva uokviren strukturama , a mlinovi drvo su brzo churning drvo za gradnju . Nažalost ,daska često se ne suši prvi ", rekao je Wade . "Rezultat ove 'zelene' drvo je savijanje tijekom vremena , kao što se suši , zbog čega strukture skretanje i okretanje . "
Starije električne sustave , ponekad izrađene od aluminija žice , nisu opremljeni da obrađuju pritisak modernih domova i " naša moć gladni aparata ", dodao je .
drugih stvari koje treba provjeriti u stariju gradnju su vodovodni materijali ( čelik je bio popularan za vrijeme , ali to hrđa relativno lako ) , UN - izo-staklom ( " ažuriranja ovih mogao biti najveći spremiti u energiju možete učiniti ", rekao je Wade ) , a materijali poput olovne boje i azbesta koji sada se zna da su nesigurni .
Budući da većina ljudi ne može poduzeti pregradnja kuću po sebi , zapošljavanje izvođača obično nužnost . Vi ćete želite biti sigurniizvođač zaposlite ima iskustva sa stilom kuće koju posjedujete; Uostalom, kupio si je živjeti među onim povijesnim caruje . Oba Wade i Kallick nedvosmisleno preporučiti zapošljavanje izvođača čiji portfolio sadrži prethodno iskustvo s istim tipom kuće koju posjedujete . Također ćete želite biti sigurni da je svaki element , od materijala do mjerenja , je dogovoreno u pisanom obliku prije nego štoprojekt počne . Screenshot Ipak , ne u potpunosti oslanjaju na izvođača i njegov tim . Školovati se što je više moguće o tome što se upuštaš . Objasnio je Wade , " Kad god se zaposliti ugovor , on bi trebao imati portfelj projekata koji izravno oponašaju projekt što bi ga zaposliti učiniti . Ali, kao i kod bilo kojeg projekta , morate biti obrazovani prije dovođenja bilo kojeg izvođača kako bi vam pomogli . Koristite Internet i pravilnici kako biste se upoznali prije dobivanja " objasnio " da vas netko tko želi svoje poslovanje . Unajmljivanje izvođač nijeone-stop rješenje za sve vaše probleme . "