Pitanja Kad kupuju stanove u Floridi

Kupnja Condo u Floridi podrazumijeva malo drugačije probleme od kupnje jedne obiteljske kuće . Upoznajte se s relevantnim državnim zakonima , kao i pravilima i propisima kondominij je homeowner udruge . Na taj način će osigurati da ste dobro pripremljeni financijski i gotovo da posjedujete i potencijalno žive u Floridi apartmanu . HOA Pitanja

Hoås , ili homeowner udruge , česti su kod Floride etažnog zajednicama . Pri kupnji jedne obiteljske kuće , te imati jasno definiranu imovine . Međutim , kada kupujete stan , tvoj isključivo vlasništvo je ograničena na svega unutar prostora omeđen zidovi, pod i strop vašeg Condo jedinica . Vanjski elementi kao što su uređenje okoliša, stubištima i šetališta zajednički su u vlasništvu stanovnika u zajednici , te propise u pogledu uporabe i pad održavanja pod jurisdikcijom odbora stanovnika . Kada se s obzirom na različite apartmana , budite sigurni da uče svoj ​​godišnji doprinos Hoa i upoznajte se s operativnim procedurama udruge i proračuna iz posljednjih nekoliko godina . Odredite je li komunalije , kao što su voda , pojedinačno izmjerene od strane jedinica , ili da li su njihovi ukupni troškovi podijeljeni s obzirom na HOA -a formulama . Ako mnoge jedinice su neprodani ili ići u foreclosure , svaki stanovnik je Hoa članarine može se povećati . Vladati u troškovima ,HOA može odlučiti da smanje potrošnju na značajke zajednice , kao što su bazeni i uređenje okoliša .

Deklaraciju kondominij, ili ' Condo Docs '

Florida zakon nalaže da nakon kupnje višestambene , dobit ćete punu deklaraciju o višestambene građevine , također poznat kao " apartmanu dokumente . " Ovi dokumenti obično trčanje više od 500 stranica i , kao rezultat , mnogi Condo kupci ne da ih temeljito pročitati . Međutim , Florida zakon daje vam 15 dana nakon kupnje Condo od developer , pročitati Condo dokumente . Ako , tijekom tog vremena , možete pronaći ništa nije u redu , to je još uvijek moguće da se poništi kupnju bez ikakve kazne . Ako kupujete Condo od privatne osobe ,poček je ograničena na 3 dana . Važno je pregledati dokumente , kao i oni će ostvariti građevinske planove i jedinica tlocrte , ponuditi detalje o stanu je programer , a uključuju potpune informacije o Hoa , uključujući pristojbe , a pravila i propise . Ako , na primjer ,kondominij udruga izrijekom zabranjuje stanovnicima iz imaju svoju pasminu psa , u stanu dokumente će dostaviti takve važne detalje .

Ostala pitanja

u Floridi , porezi na višestambene građevine rade na sličan onima na privatnoj kući . Oni se ubiru godišnje, a temelje se na vrijednosti udjela , plus relevantnom postotku od vrijednosti svih zajedničkih zemljišta i nekretnina . Kondominij Udruga obično pokriva osiguranje od požara i proširenu pokrivenost osiguranje na svim jedinicama . To će biti vaša odgovornost za dobivanje sadržaja i osobno osiguranje od odgovornosti za jedinicu.