Kako odrediti fer tržišna vrijednost kuće

Ako kupujete ili prodajete kuću , to je mudar kako bi se utvrdilo je fer tržišna vrijednost . Vi ne želite platiti previše ako kupujete , a vi ne želite pitati premalo ako prodajete . Tržišna vrijednost stalno mijenja te je u osnovi ono štoje kupac spreman platiti i štoprodavatelj je voljan prihvatiti na tržištu danas . Postoji nekoliko različitih načina za shvatiti fer tržišna vrijednost kuće . Upute Screenshot
1

Usporedite svoj ​​dom na druge slične kuće u vašem području . Istraživanje MLS.com ili jednostavno voziti oko vaše područje i obratite pozornost na stvari kao što su kvadratura , starost kuće , prodajnih cijena i postotak početne cijene su primili . Nekretnine agenti će imati najbolji pristup toj vrsti informacija , ali ako ga nemate možete koristiti web stranice kao što su zillow.com , homes.com ili homevaluehunt.com . Oni neće biti sasvim točni kao MLS.com , ali još uvijek će vam pružiti kvalitetne informacije .
2

Pripremite Usporedna analiza tržišta ili imati vaš agent pripremiti jedan za vas . To će uključivati ​​statističke podatke kao što su nedavne prodaje , informacije o kućama prodaju u posljednjih šest mjeseci i sličnih aktivnih oglasi. Kao što je od lipnja 2010 možete kupiti Izvješće usporednu analizu za svoje područje od MLS.com za 14,95 dolara .
3

Odredite prosječnu cijenu po kvadratnom metru za slične domove u vašem području . Za izračun ovaj lik , naći pregršt domova koji su prodali , zbrojiti kvadrature i podijeliti po broju domova shvatiti prosječnu kvadrature . Nađi cijene prodali za , dodajte ih i podijeliti prema broju domova pronaći prosječnu cijenu . Potom podijelite prosječnu cijenu kuća po prosječnoj kvadrature dobiti prosječnu cijenu po kvadratnom metru . Ako se prodaje , možete pomnožite to kvadrature od svog doma kako bi dobili cijenu
4

procijeniti trendove na tržištu nekretnina u svom području . To može uključivati ​​li jekupca ili prodavača na tržištu , prosječne kamatne stope , prosječan dana domovi su na tržište prije prodaje , i da li su prodali iznad ili ispod početne cijene . Vaš agent može pružiti ove informacije . Također možete pronaći pomoć na različitim nekretnina web stranicama resursa . (Vidi Resources)