Kontrolni popis za flipping kuće

Većina ljudi misli o kupnji kuće za korištenje kao osobni prebivališta , ali mnogi pojedinci su otkrili unosan način zarađivati ​​novac "zaokreće " kuća - ih kupuju za nisku cijenu , popravljajući ih , i ih preprodaju za profit . To može bitiuzbudljivo područje u kojem bi zaraditi novac . Međutim , postoji mnogo stvari koje trebate imati na umu prije nego što " okrenuti ". Mjesto

Netko je jednom rekao da je sve o " mjesto, mjesto , mjesto ", au svijetu od kuće- flipping , to se posebno odnosi . Odaberite područje koje ljudi žele živjeti u. To bi trebao imati nisku kriminala, dobre škole u blizini , i biti prikladan za glavnim autocestama i poslovnih područja . Investitor bi trebao kupiti nekretninu u up - and-coming susjedstvu . Kupnja u ekonomski depresivno područje je malo vjerojatno da bi se dobio profit koji želite , prilikom kupnje kuće u bogatijim područjima ostavlja malo prostora za podizanje prodajnu cijenu .
Investment

Odredite koliko poslaće kuća trebati prije nego što bude spreman za prodaju . Za razliku vlasnik kuće , što nedostaje u raskoši žive u kući za 30 godina i što popravke po potrebi . U najboljem slučaju ,kuća može biti samo prazna za nekoliko mjeseci - ili bolje , prije nekoliko tjedana - prije nego što ga stavite na tržištu . Ako se i dalje neprodani dulje od toga , možete izgubiti novac . Nemojte kupiti kuću za okretanje ako ne može ga dobiti " proda - spremni " u razumnom vremenskom razdoblju .
Rubnik žalbu

ne podcjenjujte važnost " rubnik žalbu ", ili kuće atraktivnosti izvana . Za bolje ili lošije , rubnik žalbu može učiniti ili break odluku kupac je . Čak i ako je ostatak kuće je besprijekorna , loša ili osrednja rubnik žalbu može koštati prodaju . Ako pokušavate dobiti od flipping , ulagati u svježi sloj boje , malo uređenje i bilo je potrebno uklanjanje prljavštine . Zbog Kuća - flipping je tvoj posao , mnogi od tih troškova mogu otpisati od poreza .
Pomoćno osoblje

trenutak kad kupite svoj prvi Flip kuću nijevrijeme za biti u potrazi za vodoinstalatere, sugestije i električari . Susret s tim profesionalaca unaprijed i osigurati stalnu vezu možete koristiti za daljnje svoje ciljeve nekretnina .