Što Procjenitelji Potražite prilikom ocjenjivanja svoju kuću

Početna procjenitelji odrediti vrijednost kuće za porezne svrhe i za dom prodajne namjene . Početna Ocjene su subjektivna su mišljenja koje drže procjenitelja na temelju raznih aspekata kuće daprocjenitelj pregledava . Vlasnici imovine ponekad napraviti promjene u svojim domovima kako bi povećati vrijednost imovine i zaraditi profit , ali te promjene ne moraju uvijek povećati prodajnu vrijednost . Održavanja

Početna procjenitelji pogledati na opći izgled kuće , uključujući i koliko dobro održava svoju imovinu . Prije dovođenja u kućnom procjenitelj , obavljati popravke , počistiti kuću i napraviti sve potrebne krajolik rad , tako da jeprocjenitelj je više vjerojatno da će cijeniti dom veća .
Stambeno tržište

Kako procjenitelja vrijednostikuće ovisi o tržišnoj vrijednosti različitih aspekata kuće . U procjenitelji moraju zadržati do datuma na popularnim kućnim stilovima i trenutne tržišne vrijednosti kuće dodacima kao što su bazeni .
Povećanja

procjenitelji djelomično ocjenjuje Početna na temelju veličine kuće . Procjenitelji ne uzimaju u obzir ne- stambeni prostor , kao što su garaže . Međutim , mogu se dodati garaže na ukupnoj vrijednosti kuće . Oni su također izračunali prikazivan ili su obuhvaćeni tremovi odvojeno . Oni procijeniti kvadratura kuće uvidom vanjski dio kuće i procjene .
Gotovi Podrum

Gotovi podrumima utjecati na vrijednost kuće na temelju državnih propisa ikvaliteta podrumskoj završiti .

Stalni Raspored

procjenitelji samo su stalne čvora prilikom ocjenjivanja dom . Na primjer ,procjenitelj uključuje u prizemlju bazen prilikom ocjenjivanja u kući , ali ne smatra se bazen nadzemni . Povećanja poput kamina poboljšati vrijednost kuće . Međutim , to dodatak mora biti ispravno instalirana . Opasne kamina može odbiti od vrijednosti stana .
Snimke

procjenitelji ponekad pogledati na vanjske kvalitete obližnjih kuća i opće područje prilikom ocjenjivanja vrijednost kući , ali to ovisi o procjenitelj . Također ,ukupni položaj kuće ima ogroman utjecaj na vrijednost od kuće . Kuće u vrlo sigurnim četvrtima koje imaju pristup puno resursa imaju tendenciju da imaju puno veće pohvale
Broj soba

broj soba u kući utječe na vrijednost . od kuće . Domovi sa kupaonice i spavaće sobe imaju dodatnu vrijednost , što jebroj kupaonice i spavaće sobe , povećava se broj ljudi koji mogu živjeti u kući . Međutim ,porast vrijednosti također ovisi o tipičnoj brojem soba i kupaonica koja je u blizini kuće imaju . Dodavanje dodatnih spavaće sobe i kupaonice u području koje se obično ne imati toliko neće dodati jako puno vrijednosti u dom .
Površina Nekretnine

procjenitelji smatrajuukupni veličina imovine prilikom ocjenjivanja imovine . Kupci često žele veću imovinu , tako da oni imaju više prostora i mogućnost proširenja kuće .