Zakoni o zajedničkim prilaze

dijeli prilazni često naći u ruralnim zajednicama i susjedstvu gdje je više ljudi koriste istu kolovoz. Ovisno o vašem gradu ili državi , što također može podijeliti kolni ulaz , ako živite unutar grada . Zakoni koji se odnose na vaše zajedničko prilazu razlikuju , ali većina zakoni usredotočiti na detalje definirane i navedene u vašem djelu i bližnjega svoga čina . Zajednička kolovoz Definicija

dijeli prilazni događa kada se dvije ili više vlasnici imovine imaju pristup istoj prilazu . To se može sastojati od jednog dugog prilaza da obline i oblozi u različitim smjerovima , koje završava u više kuća ili svojstvima . Strip centrima , uredski parkovi i trgovački centri koristiti zajedničke prilaze kako bi kupcima pristup svim tvrtkama ili trgovinama brzo

vrste

Zajednička driveways spadaju u jednu od tri kategorije . : slojeva naslov , suvlasništvo ili crosslease . Crosslease Naslov se odnosi na zajedničku prilaza , koji se gleda kao zajedničkom prostoru . Različiti vlasnici imovine slažu da ravnopravno dijeliti vlasništvo prilazu . Vlasnici slažu koristiti prilaz onako kako smo zamislili , bilo za šetnju ili vožnju a ne vlasnik može ostaviti svoje vozilo u zajedničkim ili zajedničkim prostorima . Slojeva naslov , također poznat kao pravne osobe , definira jedan određeni dio prilazu kao zajedničkom prostoru i istim pravilima kao crosslease primjenjivati ​​. Jedina razlika je u tome što je svaki vlasnik plaća naknadu za pravne osobe za održavanje i održavanje prilazu . U situaciji u zajedničkom scenariju , i vlasnici su odgovorni za održavanje i popravak kolovoz u jednakim iznosima .
Razmatranja

Ako ste vlasnik kuće ili plana o kupnji jednog sa zajedničkom kolovoz , a zatim pročitajte u vlasništvu djelo pažljivo i tražiti bilo kakve informacije o tom području . Djelo treba odrediti vrstu odnosa , ili kategoriju kojaprilazni put pada pod i svoju odgovornost , u smislu održavanja . Djelo je također objašnjava kako daleko prilazu staze i sve dijelove na prilazu koji su isključivo na svoju imovinu , što čini ta područja vaša odgovornost .
Upozorenje

Sve promjene što bi se zajedničkim prostorijama mora biti odobren od strane drugih vlasnika . Na primjer , ako dijelite kolni prilaz s tri vlasnika nekretnina i napraviti promjene uz odobrenje samo jedan , ondadrugi vlasnik ima zakonsko pravo podnijeti tužbu . Vlasnik može zahtijevati da uklonite promjene , na vlastiti trošak . Također, ne mogu dotaknuti sva područja prilaza na imovinu u vlasništvu druge .