Koliko Zamjena Vaš peći poboljšati svoj dom vrijednost

? Kad prodaje su spori , posrednika u prometu nekretninama dati savjet kako bi vlasnici bi njihove domove privlačnijim . Nisu svi poboljšanja povećati vrijednost kuće , međutim . Istražiti vrijednost bilo razmatrane promjene prije nego što troše novac da ne može oporaviti od prodaje . Na primjer ,vrijednost zamjene peć se temelji na nekoliko pitanja , a ne samo njegov trošak . Poboljšanja vs Održavanje

peći , kao i bilo koji drugi dio postojećeg prostornog plana kuće , mora se zamijeniti povremeno kao dio opće održavanje . Ako se odlučite za zamjenu 20 - year - old ulja - peć za paljenje s novim uljem peći za paljenje , niste napravili poboljšanje . Upravo ste se bavili dobro održavanje . Njegovan domova pomoć dobiti najbolju prodajnu cijenu , ali to ne popravi kuću . U ovom slučaju , kupnji novog peć dodaje oko pola kupovne cijene peći na vrijednosti kuće , što znači da dodaje oko koliko vrijednosti kao krpanje krova ili zamjeni kolosjek koji je izgorio u prošlog ljeta susjedstvu roštilj .

Nadogradnja

Italianate mramorna kupaonica , vitraža ulazima , a druga priča velikih soba prozore da vaš susjed dodao nisu vratili onoliko koliko se nadao da bi . Nadogradnje koji proizlaze iz osobnih ukusa često ne. Nadogradnje koje poboljšavaju energetsku učinkovitost , međutim, može donijeti dividende . Promijeni tu staru ulje plamenik na jednog prirodnog plina peći energetski učinkovit i nadogradnje ne samo da štedi novac na račun za struju ,kombinacija štednje i nadogradnje može nadoknaditi 80 do 100 posto od kupoprodajne cijene prilikom prodaje , sukladno QualitySmith web stranice .
Mjesto

Baš kao i sa masivnim vanjsku kuhinje , određeni grijanja , ventilacije i klimatizacije , ili HVAC , poboljšanja prodaje u nekim područjima bolji od drugi. Toplinska pumpa će nadoknaditi svoje ulaganje u pustinji , ali kupci u područjima gdjetemperatura ostaje ispod smrzavanja već mjesecima u isto vrijeme nije vjerojatno da će ga percipirati kao razlog za platiti nekoliko tisuća dolara više za dom . Sunčeva toplina će platiti za sebe u Houstonu , gdjesunce sja većinu dana , ali dodaje manje vrijednosti u domu u Seattleu ili neko drugo područje gdje nebo je često oblačno . Početna kupaca u Sjevernoj Dakoti su spremniji vidjeti novu peć kao imovinu od onih u Arizoni , gdje jepeć je čestoprimisao . Vrijednost svakog poboljšanja može varirati i do 20 posto , ovisno o klimi ili da li je togradsko ili ruralno područje . To čak može ovisiti o vrijednostima u susjednim usporedivim svojstvima .
Ostala razmatranja

Kupnja peć koja proizvodi puno BTU neće impresionirati home kupac , a jedan da je premaloj neće biti učinkovita . Impresionirana ili zabrinuto kupac nije vjerojatno da će se složiti da jepeć vrijedipremium prodajne cijene . Umjesto da troše novac na peć koja može biti prevelika , uložiti u novi sustav kanala ili rukovatelj zraka . Novi peći i druge nadogradnje sustava može kvalificirati za porezne olakšice za vas ili energetski učinkovit hipoteka za vaš kupac .