Mitovi o iznajmljivanju vs Kupnja kuće

Otkad Amerike nakon Drugog svjetskog rata stambenog bum , hipoteka tvrtke na čelu uspješne argumente touting prednosti posjedovanje kuće . Iako su tvrdili da homeownership jeidealna investicija vozilo i dom hipoteka koštati manje od mjesečne rente , vrijednosti nekretnina postupno rasla . No, kada jestambeno tržište srušio u 2008 , ti mitovi su raspršio kao pravi troškovi i rizici homeownership su otkrili i iznajmljivanja postaobolji izbor za mnoge ljude . Posjedovanje kuće je jeftinije nego iznajmljivanje

Homeownership zahtijeva bezbroj troškove pored hipoteke koja može napraviti iznajmljivanje jeftiniju opciju . Nakon što su vlasnik kuće je pomoćne troškovi smatraju , kao što su osiguranje imovine , lokalnih poreza , vlasnici udruge pristojbe i zgrade popravke , posjedovanje kuće nije jeftiniji od iznajmljivanja . Vlasnik kuće koja kupuje jeftinije nekretnine u prigradskim naseljima na rubovima gradova također će morati faktor u troškovima nazad na posao , dok jenajmoprimac uvijek ima mogućnost približavanje njezina posla uštedjeti na troškovima prijevoza . Na kraju , kao dom dobi , troškovi idu gore kao osnovni kuća sustavi zahtijevaju povremene nadogradnje za sigurnost i udobnost . Iznajmljivači nikad ne morate brinuti o ispunjavanju tih obveza .
Kupnja Gradi Equity

Kad vrijednosti nekretnina pala oko 2007 , vlasnici su otkrili da kapital više nijezajamčena korist posjedovanje kuće . Ubrzo nakon toga ,mit o lakoći dobivanja kapital nekretnina je otjerao .

Home kapital jerazlika između onoga štokupac duguje na kuće i štodom može prodati za u trenutnom tržištu nekretnina . U prošlosti , dom kupci će kupiti kuću po razumnoj cijeni , a zatim sjediti leđa i bdjeti vrijednosti nekretnina popeti uz glavnicu koja se nalazi u svom domu . To će dati poticaj vlasnika da prodaju imovinu i Pocket kapital . Međutim , nakon home vrijednosti pala tijekom prošle gospodarske recesije , preko 50 posto kuće zapravo duguju više za banke od njihove kuće bio vrijedan , što znači da su imali negativan kapital u svoje vlasništvo . Dok vrijednosti jednog dana nekretnina će se ponovno , trenutnomit o nekretninama uvijek zarađuje kapital je nešto što izmiče većina vlasnika nekretnina u Americi .
Homeownership je dobra investicija

Mnogi ljudi tvrde da je posjedovanje kuće pruža dobar povrat na početno ulaganje od kapara , ali investicijski analitičari može dokazati da su dionice i obveznice zapravo neto dobit bolje za njihove vlasnike . Neki od najsigurnijih ulaganja vozilapojedinac može kupiti, poput trezorskih zapisa, što je samo cijene za oko 2 postogodišnje nakon što inflatornih prilagodbe , zapravo dati veći povrat od nekretnina , koji je povijesno jedini cijeni za oko 1 postogodišnje u idealnim ekonomskih uvjeta. Osim toga , dionice i obveznice cijenimo oko četiri do šest puta veći od nekretnina tijekom nekoliko desetljeća .
Iznajmljivači imaju manje bogastvom

Možda je jedan od najveći ironije okolnih mit o iznajmljivača biće na ekonomske ugroženosti jejednostavna činjenica da jevećina kuće zapravo ne posjeduju svoje domove; banke učiniti . Do homeowner krediti banaka se isplatilo , to nekretnina imovine je tehničkiodgovornost za pojedinca . Iznajmljivači , međutim, imaju osobne bilance pokazuje veće bogatstvo , jer oni nemaju mjesečnu dom hipotekarni obvezu smanjivanja njihovog osobnog bogatstva . Najmodavac uvijek ima mogućnost dodjeljujemo višak sredstava na druge vrste bogatstvo - building vozila , kao što su dionice, obveznice , investicijski fondovi , pa čak i nekim antikviteti i kolekcionarstvo .