Kako izračunati amortizaciju za dom poboljšanja

Troškovi povezani s poboljšanjem svog doma mogu amortizirati tijekom vremena . Amortizacija jeračunovodstvena metoda koja gleda na godišnjoj trošak nekretnina ili poboljšanja umjesto ukupnih troškova u jednoj godini . Deprecijacija smanjuje porezne obveze spuštanjem prilagođeni brutto prihod brojeve . Poboljšanja poput dodatak ,novi krov i kupaonica prepraviti kvalificirati . Materijali , rada i naknade su uključene u ukupnim troškovima kako bi se utvrdilo amortizaciju . Upute
1

Dodaj sve troškove vezane uz poboljšanje . To uključuje materijale , rada, dozvole i naknade za financiranje . Pretpostavimo košta 25.000 dolara za napraviti napredak .
2

Odredite život korištenje poboljšanje . Nešto poput krov može imati jamstvo od 20 godina , čime je 20 - godišnji vijek uporabe . Osim toga , međutim , može oboriti cijene tijekom očekivanog korištenja kuće , općenito preostale godine hipoteka plaćanja . Pretpostaviti je 20 godina života korištenje .
3

dobiti postotak amortizacije . Internal Revenue Service ima amortizaciju tablice utvrditi postotak ćete koristiti za svaku godinu . Postotak je veći u ranim godinama , a smanjuje se tijekom vremena , kada manje popravke ili održavanje može biti potrebna . Prva godina amortizacije od 20 godina je 3,75 posto troškova u vrijeme objavljivanja .
4

Izračunajte iznos amortizacije za prvu godinu . To je 937,50 dolara . Međutim , ako to nije učinio na poboljšanje do 7. travnja , morate pro - rate937,50 dolara na temelju 12 mjeseci u godini . IRS koristi" dovoljno blizu " metoda , s početkom amortizaciju od 15. travnja daje punih osam mjeseci deprecijacije i pol mjeseca . U dolara vrijednosti , to je 78,12 dolara za svaki puni mjesec , odnosno 625 dolara plus 39,06 dolara za polovicu travnja za ukupno 664,06 dolara . Vi ne morate amortizirati buduće godina .