Što je tipičan Vremenski okvir zatvoriti na kuću ?

Kada se radi o ponudi za kupnju kuće , morate odabrati datum zatvaranja . Ako podcijeniti vrijeme koje je potrebno za dovršetak transakcije iimovinu ne uspije zatvoriti do isteka roka , možete izgubiti svoju žarku pologa i kuću . Iako možete uzeti u obzir tipičnu vremenskog okvira potrebnog za zatvaranje transakcije , ne zaboravite uzeti u obzir vaše osobne situacije , što bi moglo odgoditi zatvaranje izvan tipičnog vremenskog okvira . Zatvori Escrow od

Nakonprodavatelj prihvati vašu ponudu ,transakcije obično ide u procesu escrow . To jevrijeme od prodavatelja prihvaćanju svoje ponude do kadatransakcija zatvara ivlasništva prenosi na vas . Rok na kupoprodajnog ugovora je kada su kupci i prodavači se slažu da je transakcija će se zatvoriti . Ovisno o bujica riječi u ugovoru i na državnim zakonima ,kupac može izgubiti svoju žarku depozit ako postojikašnjenje u zatvaranju .
Elementi Escrow

tipični vremenski okvir za zatvaranje deponovan je 30 dana , u skladu Roberta Irwin knjizi Ipak , neke vrste kredita će zahtijevati 45 " Home Prodavač je popis. " - , 60 - ili 90 - dan zatvaranja . Zajednički događaje koji se javljaju tijekom ovog vremenskog okvira uključuju kupac pregleda, u vlasništvu procjenu , odobrenje kredita , naslovu traži i zajam sredstva . Akokupac plaća gotovinom , moguće je smanjiti o založnom za manje od dva tjedna .
Regionalne i druga pitanja

Tipični vremenski okviri za zatvaranja može se razlikovati od regije do regije . Na primjer , ako su procjene pokrenut spor zbog nedostatka raspoloživih procjenitelja u tom području , to može potrajati duže za transakcije zatvoriti . Prema izvješću Nacionalne udruge Realtors , zajednički čimbenici koji mogu uzrokovati tjedan dana kašnjenja su neuspjeh da se prijavite potrebne papire , podnošenja netočne informacije i nedostatke o naslovu objekta . Vjerovnik pitanjima, poput povećanja kamatnih stopa, niskim ocjenama ili vjerovniku zahtjeva moglo dovesti dva tjedna zakašnjenja . Ta pitanja također moglo rezultirati duže ili kraće kašnjenje u zatvaranju .
Vid prodaju

velik broj foreclosure svojstva ili kratki prodaju oglasi mogu izvrtati prosječan broj od dana obično potrebno zatvoriti založnom . Kratki prodaja može biti spor u zatvaranju zbog kašnjenja u odgovoru neki vjerovnici . Isto može biti točno za ovrhe . Stoga , ako postojiveliki broj kratkom prodaje prodaje u tom području,više prosječno vremenski okvir je moguće za uspješno zatvaranje .