Ono što je u Square Air nogama ?

Agenti za nekretnine , procjenitelji, home graditelji i zajmodavci moraju pružiti kvadrature stanova potencijalnim kupcima ili iznajmljivača . Američki nacionalni institut za standarde ( ANSI ) razvio standarde koje vode ljudi koji su uključeni u nekretnine opisati dosljedno i točno koliko je velikadom . Izraz " pod zraku " odnosi se na dijelovima kuće ili zgrade koje se grije s fiksnom sustavu grijanja , a ne s prijenosnih grijača . Povijest

agencija koja zahtijeva dosljedno izvješćivanje o četvornih snimke za domove , Fannie Mae , nastao je 1938 kako bi se bore banke kupnjom njihovih hipoteka , oslobađajući novac koji su banke tada mogao posuditi drugima . Fannie Mae je potrebno dosljedno izvješćivanje o kućnim veličinama i karakteristikama i okrenuli ANSI razvijati standarde . ANSI utvrđeno da su dijelovi kuće koji su bili pod istim krovom s stropne ploče na ili iznad sedam metara iznad zemlje i grijani iz jednog izvora sadržavala bi ukupna kvadratura zgrade . Oni skovao termin grijani dnevni boravak ( HLA ) , astandardno je bio primijenjen na nekretnine otkad.

Prednosti

precizno opisuje kvadrature od prebivališta važno je da se ljudi mogu donijeti mudre odluke o tome koliko kuće su najam ili kupnju . Prema zakonu , sve kuće moraju imati sustav grijanja koji uključuje sobe, kupaonice, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka . Nakon što je standard kojireal estate industrija može koristiti za opisivanje stambenih jedinica stvara dosljednost , pomaže i kupaca , iznajmljivači i prodavači znaju točno štoveličina zgrade je . Standardi također pomoći Fannie Mae Bundle kredite tako da su paketi imaju konzistentne informacije za hipoteku investitora .
Razmatranja

Dok su standardi omogućuju ljudima da izračunati kvadratni snimka kuće pomoću vanjske dimenzije ,prodavač ili vlasnik mora objaviti da su dimenzije su izvan mjerenja , a ne unutarnja mjerenja . Budući da nitko od vanjskog dijela kuće je u zraku , ili HLA , kada je taj pojam koristi za opisivanje kvadrature , agenti gotovo uvijek koristite interijera mjerenja , točniji način izreći kvadrature . Iako jeprostor između zidova nije podnošljiv ,prostor koji zidovi zauzimaju u kući je dio ukupne kvadrature pod zraku .

Standardna praksa

Garaže , podrumima i gospodarske zgrade mogu se zagrijati , ali oni nisu uključeni u kvadrature od kuće , pa čak i akoje prostor za život , u mnogim slučajevima . Dodavanje sobu u domu je uključen u definiciju u zraku što je dužesoba je dostupna stubište ili hodnik pod krovom koji se zagrijava . Kad graditelji, procjenitelji ili posrednika u prometu nekretninama koristiti kvadrature mjerenja za dom , oni prvo navesti kvadrature od kuće , a zatim na umu veličinu garaže , ako ih ima . Veličina gotovih gospodarskih zgrada koje su grijani također objavljuju se odvojeno .