Čimbenici koji utječu na potražnju za stambenim

U 2007 , BBC News je objavio članak pod nazivom " Stanovanje Meltdown Hitovi američkog gospodarstva . " Odjednom pooštravanje kredit je bio jedan od čimbenika koji uzrokuju cijene nekretnina na sudar . Srušio američki stambeno tržište je osumnjičen kao korijen ekonomske recesije koja je pogodila američko gospodarstvo . Nekoliko godina kasnije , foreclosure Brojke su pad , aliutjecaj na tržištu nekretnina i dalje je zadržao . Demografske promjene

Prema izvješću iz 2010 " Stanovanje u Americi :idućem desetljeću ", u narednim desetljećima , reurbanization održat će se , s prigradskim naseljima diljem zemlje biti obnovljena . Demografske promjene će igrati ulogu u stambene potražnje u Americi . Od oko 26 milijuna starije baby boomera , u dobi od 55 do 64 godine , mnogi su zapeli u prigradskim svojstva - zbog više u hipoteku plaćanja od nekretnina vrijedi . Oni koji su prodali svoju imovinu već su se preselili , odabiru domove da ih dovesti bliže obitelji . Mlađi baby boomers , u dobi od 46 do 54 , na vrhuncu zarađivati ​​godina , imaju malo nade da prodaju svoje prigradski domova .
Recesija

kasnim 2000-ih recesija i stambeno tržište da su presavijeni na sebi je uzdrmano povjerenje generacija Y - kasnim mlade do ranih 30-ih godina - na tržištu nekretnina . Gledanje ljudi gube svoje domove na foreclosure je smanjiti privlačnost kupnji nekretnina . Predviđa se da će generacija yers postati iznajmljivači , a ne vlasnici po izboru . Generacija Y izbor stanovanja je još jedan faktor koji može utjecati na stambeno potražnju kao oni vole urbanim sredinama nego prigradskim one .
Povjerenje potrošača

Povjerenje potrošača je važno stambenom sektoru i može utjecati na povećanje ili smanjenje potražnje nekretnina . Kad su očekivanja o obavljanju padu gospodarstva , ljudi imaju tendenciju da postanu manje optimističan glede kupnje nekretnina . Poboljšano povjerenje potrošača u stabilnom gospodarskom okruženju i prosperitetnom tržištu rada može dovesti do pojačanog povjerenja potrošača - povećati broj kupcima nekretnina . Čimbenici koji utječu na povjerenje potrošača su očekivanja od budućeg zapošljavanja , sadašnju razinu kamatnih stopa , očekivanja budućih kretanja kamatnih stopa , promjene u percepciji sigurnosti radnih mjesta , očekivanim promjenama u oporezivanju i promjene u kućanstvu bogatstva , uključujući vrijednosti nekretnine.

Job Market stabilnosti

Prema 2010 " Stanovanje prilika Pulse Survey ", u prosjeku , što je čak osam od 10 ispitanika vjeruje kupnji nekretnina jedobra financijskih odluka . Osjećali su se na ovaj način , unatoč trenutne gospodarske situacije i stambenom tržištu . Međutim , ispitanici su vjerovali nesigurnost radnih mjesta , nedostatak radnih mjesta i spor rast na tržištu rada su glavne prepreke kuće lice . Ispitanika vjeruje da je recesija i gubitak radnih mjesta doveli do problema foreclosure .