Početna Održavanje : 2 popravaka koje čine veliku razliku

Bez obzira što je dio zemlje koju zovemo dom , rutinsko kuće održavanje i popravak je presudno . Proljeće , sa svojim blagim vremenskim uvjetima , jeidealno godišnje doba za napraviti velike nadogradnje . Neki od tih popravaka zahtijevaju veliku prisnost s električnim alatima , kao i sposobnost da vješto swing čekić . Ona također pomaže da imaju neka iskustva s završetka posla kao zamjenu trim i slikarstvo Screenshot Rot popravak
(Foto: Thinkstock /Slike Comstock /Getty Images) . Redovita njega kao što brtvljenje rupe u domu sporedni kolosjek i redovito slikom izvana može spriječiti vode probleme koje dovode do drva truleži . To se može dogoditi u roku od samo dvije do tri godine dom u izgradnji , osobito u vlažnim podnebljima .
Rot se obično nalazi s vanjske strane kuće , oko prozora i trim ( vodoravne ploče koje čine srpskim pobunjenicima većini domova , ponekad naziva klapa ) .
Rusty Meador , vlasnik Dock House Preuređenje i Održavanje u Wilmingtonu , u Sjevernoj Karolini , kažeprva stvar koju trebate učiniti je procjenu štete obloge . Potražite nedostaje, otkinutih boje na trim i napraviti svjetlo ispitivanje funkcioniranja s odvijač Phillips - glave . Odvijač ne treba ići dalje od 1/8 inča . Ako ste pronašli trulo drvo , zadržati poking odvijač vodoravno dok ne pogoditi masivnog drveta odrediti veličinu zahvaćena područja .
Oštećeno drvo će biti krhak i tamniji od neoštećenih komada . Korištenje klipni (oscilirajući ) vidio , izrezati oštećeni komad pod kutom od 90 stupnjeva u odnosu na brodu . Za dobru mjeru , ukloniti dodatni noga drva na obje strane truleži . Meador kaže da je također potrebno guliti trim i spasiti ugla .
" To je tako da može prenijeti mjerenje kuta na vaš zamjenski komad drveta " Rekao Meador .
Nakontrulež je otišao ,
pregledati kadriranja drva za eventualnu štetu . " Ako postojikomadić truleži ili površinu okvira , možete pijesak ga i prime ga , ali nikada samo ga zataškati , " Rekao Meador .
Uzmite komad uklonjenog obloge na prodavača da imaju vanjski polu - sjaja boje pomiješan kako uskladiti boju na ostatak kuće . Nova drvo treba postaviti pomoću demontirane dijelove i kutne kutova kao rezanja vodiča . Meador preporuča korištenje drva tlaka - liječiti ako ste zamjene neobrađenu bor ili drugi mekano drvo kako bi se umanjio šanse za truleži koji se ponavljaju u ovom istom mjestu .
Meador kaže da prime svih šest strana zamjenskim zajednice . Usredotočite se na krajevima jer fitilj vlagu i dovesti do više štete vode . Kadprimer suši , perla zamjenski komad drveta s zatvaranje pukotine , gdje će susresti komada trim i ga gurnuti na svoje mjesto .
Meador kaže da koristite bazi poliuretana katranizirati i pričvrstite obloge na strukturu s pocinčanim završiti noktiju . Konačno , korištenje drva punila nakon konusnog nokte , i ostavite ga da se osuši . Pijesak niz punila , zatim boja zamjensku ploču .
Akoobloge rot je mali , to troškovi projekta pod $ 100 u materijalu od početka do kraja . Pro će naplatiti $ 200 i 400 dolara samo za rad .
Štednja održavanje

Neki ljudi mogu smanjiti troškove održavanja samo provjerom tlo oko temelja . To bi trebao biti ocijenjen od kuće zadržati vlagu iz trčanje u podrumu . Marvin Goldstein , predsjednik Američkog društva za Početna inspektora , kaže da jeprovjera tlo treba biti učinjeno svakog proljeća . Kažemokro - podrum stručnjak govorio je na sastanku Ashi tvrdio troškove za popravakpotopljena podruma može raditi do $ 20,000.

To je također važno ako namjeravate prodati kuće .

" ; zbog krize stanovanja , čvršćim domaći stanje standardi su potrebni za kvalifikacije kredita , " , Rekao je Goldstein . " procjenitelji , u toplom tržištu , bi ' gledaju ' puno stvari - nije bilo više . "

Dave Dutra , vlasnik Acacia Nekretnine Početna inspekcijske službe u Kaliforniji , kaže troškove zbrojiti naslabo održavane kuće . Krov curi koja košta 4000 $ do 5.000 dolara , ili 10.000 dolara ožičenja račun , mogla se izbjeći uz redovito održavanje .

" Ako zanemarimo dio toga , to utječe na sve to , " rekao je . "Vidio sam ljude potrošiti veliki novac na dobivanje svoje domove vrati u dobrom stanju prodati . Poanta je da to podrazumijeva puno više posla i novca nego li je to dobro održavana svi zajedno . "
Zamjena vrata
Mark Clement jePennsylvania - based profesionalni ugovor i co - domaćin " Moja Fix It do Life " radio show . On jezagovornik rada na vrata u proljeće .
" Proljeće je idealno za to one vrste projekata , kada vam je potrebna otvorena vrata - ili off " rekao je . " zamjena vrata su napredni , ali kada se radi pažljivo , oni mogu uštedjeti tonu novca i poboljšati izgled vaše kuće odmah . "
projektvrata može povećati energetsku učinkovitost kuće , poboljšati njegovu žalbu rubnik i potencijalno eliminirati sigurnosnu opasnost za obitelj . Ako je kuća izgrađena prije 1978 , Klement kaže da postojidobra šansa da imate olovne boje problema .
"EPA je utvrdila da je olovo - na - olovo trenje - upravo ono što se događa kada otvorite vrata - može objaviti ove metalne mikročestica u zraku , što je posebno opasno ako imate djecu , " rekao je .
trošak za osnovne novi ulazna vrata , ili " roba zamjenski vrata " je na $ 500 do $ 1000 raspon . Naknada za izvođača radova za instaliranje jedan će biti oko 400 dolara . Klement kaže da bi trebali uzetidan da ga stavite u sebe uz malu pomoć .
" To je definitivnoprojekt u kojem bi trebali imati prijatelja za pomoć , " rekao je .
pre - hung vratanajlakši način za nadogradnju . Pre - hung vrata već je uokviren i spremni za pop u prostor lijevo od prethodnog. Uzmi pažljive mjerenja postojeće vrata i kadriranje , i poduzeti one brojeve na prodavača .
Za uklanjanje vratima sama , uklonite vijke koji pričvršćuju vrata na stožerima svojim , a zatim izvadite vijke i čavle pričvršćuju dovratnika na struktura kuće . To bi trebalo napraviti okvirvrata lako izvući .
Dalje , mjesto Z trepće , koji drži vlagu izkućice izvana , iznad kućišta vrata . Nanesite debeli nit zatvaranje pukotine oko strane i vrh vrata i čvrsto gurnuti nova vrata na svoje mjesto . Koristite razinu mjehurića na dnu vrata kako bi provjerili da je pravilno postavljena . Postavite ukošene drvene podmetače ispod ispraviti neravnoteže .
Izbušite privremene vijaka u stranu zgloba okvira , a mjesto shims u bilo koji prostor između dovratnika i kadriranje vrata . Umetnite pilot rupe , a koriste odgovarajuće vijke ( drvene ili zidane ) priložiti ovu stranu okvira u kuću skladu s uputama proizvođača . Ponovite svaki korak na drugoj strani okvira . Screenshot Konačno , zatvorite vrata i provjeriti za pravilan, čak razmak sve oko sebe. Možda ćete morati napraviti prilagodbe poput udaranja podmetače umalo dublje . Uklonite sve strši - out podmetače s oštrim skalpelom , zatvaranje pukotine oko novog okvira vrata , i primijeniti weatherstripping prije instaliranja nove kvake i brave .
" Postoji nekoliko projekata koji imaju takav trenutni napredak na vaš život , jer to jedan " , Rekao je Clement . " Čim se očistiti i staviti stvari daleko , super izgleda , i svakako ćete primijetiti razliku u vašem grijanje i hlađenje računa . "