California zakon za kuće Održavanje grmlje Line nekretnine

Dobre ograde čine dobre susjede , prema pjesnik Robert Frost , još nekoliko pitanja uzrokovati više napetosti između susjeda u Kaliforniji od koje raste što na imovinu liniju . Jedna mi je susjeda privatnost hedge blokira druga je pogled . Bakine vina ispadne bobice na susjedovo dvorište bazen ili izazvati njegov ograda na truljenje . Jasne odgovore teško naći u Kaliforniji od bivšeg crno- bijeli zakon vezan vlasništvo linija grmlje je sada puna sivih područja slijedi žalbeni sud je " vladavinu razuma . " Zajednički Zakon

Prema običajnom pravu ,vlasnik kuće kontrolira sve nalazi na , ispod ili iznad svoje imovine . California kodificirana ovo u parničnom paragraf 829 . Već desetljećima , sudovi tumače ovu odredbu da zahtijeva homeowner za održavanje grmlja rumenilo na imovinu liniju i spriječiti svoje grane ili korijenje od ulaska u susjedno dvorište . Ako on to nije učinio ,susjed je imao pravo na prekid uplitanja grmlje i obavljanja tužbe za naknadu štete za nadoknadu troškova .
Booska v. Patel

1994 slučaj u Kaliforniji žalbeni sud preinačio tumačenje građanskog zakonika 829 . u Booska protiv Patel , vlasnik imovine Booska zemljišta uključene visok i lijep Monterey borovine nedaleko od imovine linije . Kad Korijeni stabla upala u nekretnine Patel je , on je angažirao buldožer iskopati tri metra rova na imovinu liniji , režući smetam korijene . Stablo je postao nestabilan i Booska je ukloniti ga . On je tada donio tužbu protiv Booska za naknadu štete .
Pravilo razuma

sud složio da jevlasnik kuće treba zadržati svoj ​​grmlje , tako da ne smetam na vlasništvo drugih . Međutim , on je odbio poziciju dasusjed ima apsolutno pravo za hack off grane i korijenje grmlje da napadne svoje imovine . Sud je naveo da je takvopravo je ograničena općim dužnost svakog Kaliforniji stanovnik da se ponašaju razumno da spriječi štetu na tuđem vlasništvu .
Primjena

California zakon zahtijeva kuće zadržati svoje grmlje na vlastitu strani imovine linije . Ako lutalice ogranci prelaze u susjedovo dvorište ,susjed može ih isječak ili pitati homeowner da to učini . Međutim , ako procvjetaju korijeni ili velike grane nametati , susjedova prava uklanjanje su ograničene . Kalifornija odvjetnici savjetuju homeowner klijentima da razgovaraju sa svojim susjedima i naći kompromisna rješenja za ozbiljne probleme grmlje .