Kako procijeniti Kuća cijene

Ako ste uzimajući spremni prodati svoj dom , jedna od prvih stvari koje trebate učiniti je obaviti procjenu . To se može učiniti na dva načina: profesionalno ili na svoju vlastitu . Dok jeprofesionalna procjena će biti točniji , još uvijek možete procijeniti svoju kuću i dolazi do razumne procjene o tome što možete očekivati ​​da bi u prodaju . Upute Screenshot
1

Napravite popis glavnih stavki koje je potrebno za popravak . Ako je vaš dom nema radnu peć ili ima strukturalne štete , ove stvari će utjecati na cijenu po kojoj si ga može prodati . Poziv oko radova u vašem području koji popravak vrstu posla u pitanje i dobiti procjene o tome što će koštati popraviti ove velike štete. Što god da je tvoja kuća može biti vrijedna , oduzmite od tog broja je ukupni trošak popravke kako bi dobili realniju procjenu .
2

Provjerite što slične kuće u vašem području nedavno prodan za . Stranice poput Yahoo! nekretnine i Eppraisal omogućuju vam da stavite na ulica i pronaći domove na području koje su nedavno u vrijednosti ili prodan . Stavite svoju adresu i tražiti sličnim kućama u vašem susjedstvu . Iznosi ove kuće su ocjenjivali za ili ono što su na kraju prodana za vjerojatno otprilike od onoga što možete očekivati ​​da će dobiti za svoj dom . Imajte na umu da jebroj stvari koje bi mogle utjecati na cijenu svog doma u odnosu na još jedan u vašem susjedstvu . Ovaj popis uključuje kvadrature od svog doma ,broj soba ,broj punih i pol kupaonice i ukupnom dobi od kuće . Povećati ili smanjiti svoje procjene kada je u odnosu na slične kuće na temelju tih informacija . Na primjer , ako je vaša kuća je identičan drugoj kući , osim činjenice da ima jednu manju spavaću sobu , smanjenje procjena za svoj ​​dom u skladu s tim .
3

Zbrojite troškove svih slike koje ste napravili na vašem domu tijekom godina . Nekoliko faktora određuju koliko novca ćete dobiti natrag na ulaganja u kući nadogradnju . Na primjer , nekretnina stručnjaci Smart Money reći da možete očekivati ​​da će dobiti 70 % do 80 % povrat ulaganja kada prepraviti svoju kuhinju i dadodavanje palube će vam dobiti povrat 85 % ulaganja. Međutim ,bazen će vam dobiti povrat 0 % na ulaganja i stručnjaci ukazuju na to da su dodali nema novca za ukupnu vrijednost od kuće .