Home Equity & Pregradnja

Ako želite dodati kapital u vaš dom odmah, jedna od opcija je da se prepraviti ili izvan nje . To dodaje kapital u obliku veće tržišne vrijednosti , osobito ako je vaš dom je zastario i treba popraviti . Preuređenje doma kuhinju, podrum i dodavanje novih vanjski paneli ili boje su među najčešćim načine kako dodati kapital odmah. Međutim ,remodeliranje dolazi s vlastitim cijena krpa . Planiranje i figuring

Prvi korak da se pri pregradnja kuće kako bi se utvrdilo koliko bang ćete dobiti za svoj ​​novac . Drugim riječima , usporedite troškove remodeliranje o mogućem povećanju vrijednosti kuće . Porast doma vrijednost nije postavljena u kamenu i mijenjat će se temeljiti na tržištu . No, što će biti u mogućnosti da biste dobili procjenu na osnovne linije . Trebali bi usporediti obje troškove materijala ili ugovorenu rada kako bi se dovršio preoblikovanje s ovim procijenjene vrijednosti .
Procjena Početna cijena Povećava

Da biste dobili ideju o tome kako kolikopregradnja projekt će utjecati na cijenu svog doma , morat ćete napraviti svoj vlastiti istraživanja . Usporedite cijene Popisivanje slične veličine domova (na temelju kvadrature i broja soba i kupaonica ), koje nisu nove ili nedavno preuređena onima koji jesu. Nađi tih oglasa na više unosa usluga ( MLS ) baza podataka u povjerljivim domova stranice ili preko agenta nekretnina . Vaš agent za nekretnine može također biti u mogućnosti da vam dati procjenu o tome koliko cijeni povećali svoj ​​planirani projekt će vam dati.
Dobivanje Pregradnja citati

Sljedeći korak je da se citati iz poduzetnici i graditelji u odnosu na svoj ​​projekt . To će potrajati dosta vremena , ali to je važno . Kontaktirajte graditelji i renoviranje tvrtki u svom području i dobiti citati za određene projekte kao što su slikarstvo , nova postrojenja kredenac i podruma lakiranja . Imaju kvadrature od svog doma pri ruci kad zovete. Usporedite citati procjenama koje imate od svog agenta i istraživanja dom cijena . Oduzmite mogući porast doma vrijednost umanjenu za troškove popravka kako bi saznali koliko je stvarni kapital ćete dobiti .
Odabir pravo projekte

Nakon što usporediti svoje procjenjuje da je vrijeme da odaberete pregradnja projekt . To je mudar da odaberete onaj koji vam , kao i potencijalnih novih kupaca koristi. Ako namjeravate živjeti u svom domu za godinu dana ili više prije nego što prodati , dati više razmatranje projekata koje će uživati ​​kao nove kuhinje ili potpune obnove podrumu . Zatim odlučite koji projicira jedan potencijalni kupac može cijenitivećina . U velikoj obiteljskoj kući ,novo remodeled kuhinja će vjerojatno bitibolje prodaje značajka nego novi sloj boje , jer velike obitelji napraviti puno korištenje iz kuhinje . Po istoj logici ,novi podrum će također bitiveliki plus za velike obiteljske kuće .
Učiniti sami ili ugovor

Druga odluka da li će ne obnove sami ili zaposliti izvođača . Vi ćete platiti više da seizvođač završiti svoj ​​podrum . To bi moglo koštati bilo gdje od $ 5.000 do $ 10.000 , ovisno o tome štozahtijeva podrum . Za dodavanje suhozidom i novi pod možda potrošiti $ 3500 do $ 5000 . Međutim , svoje slobodno vrijeme može biti jednako vrijedni . Ovaj projekt treba najmanje 40 sati rada, što je nekoliko vikenda vrijedno vremena . Izvođač će također napraviti profesionalni posao , tako da se rezultati mogu biti još impresivnije da potencijalni kupac .