Povrat ulaganja za dom poboljšanja

U tijesnim domaćim tržištima , mnogi vlasnici ostati na mjestu ili bi poboljšanja koja će vam pomoći prodati svoj ​​dom lakše , za veću cijenu . Iako je uvijekdobra ideja napraviti poboljšanja u kao ekonomičan način moguće , povrat investicije je važno za većinu domaćih kupaca . Postoje projekti koji Neto više novca natrag na preprodaju od drugih . Mnogi projekti, kao što su uređenje okoliša , može poboljšati rubnik žalbu kada je učinjeno pravo i pomoći vaš dom prodati brže , ali neće neto velikodušan povrat na investiciju . Regionalni poželjnosti

poželjnost projekta poboljšanja za svoje područje je najveći pojedinačni faktor u određivanju je lipovratak jepametan potez čini . Grijane pločnike može bitivelik ideja za kuće u sjevernoj Minnesoti postavljena na brežuljku koji stvarno dobiva dobar povrat , aliisto se ne bi moglo reći za dom u Arizoni s grijanim šetnje . Sunce soba može bitiprofitabilan projekt u Floridi , aligubitnik u Maineu . Projekt mora biti onaj koji je praktičan i privlačan za područje .
Spoznali vrijednost

Zapitajte se , ako bi platiti više za kuću koja je imala taj lik . Ako je odgovor ne , onda možda biste trebali samo dovršenje projekta ako boravite staviti za dugo vremena ili vaše uživanje rezultata vrijeditrošak . Ako je odgovor da , onda koliko ste spremni platiti ? Savjetovanje renomirani područje realtor saznati koliko višekod kuće u vašem području s poboljšanjem bi imati na umu je vrijedan može vam pomoći da odlučite . Srpski

pretjerivanja ili personaliziranje

Čak i ako jeprojekt poboljšanja veliki rekord od povratka u vašem području , to je lako pretjerati ili prilagoditi projekt do točke gdje nema veliki povratak . Retiling kupaonicu je običnostabilan projekt u smislu povrata na investiciju , ali ako inzistirate na talijanskom mramora pločica na $ 100četvornih podnožju kadakvalitetan porculan ili travertin pločice može biti je za manje od 10 dolaračetvornih podnožju , dobit ćete povrat na temelju troškova porculana ili travertin . Morate pronaći granicu između radite kvalitetan posao sa kvalitetnim materijalima i trošenja previše . Isto tako , ako ste učiniti kupaonicu retiling u limeta zelena pločica , ne planirate na dobivanje dobar povrat bilo, jerprva stvar koju će većina ljudi misli pri ulasku u svoj ​​dom ne koliko je vaš dom vrijedi , ali koliko to će ih koštati za promjenu pločica .
projekt Scale

razmjera projekta treba biti razmjerno vrijednosti kuće i usporedive cijene na malo u vašem susjedstvu . Doing $ 40,000 - $ 50,000 kuhinja prepraviti u kući koja je samo vrijedan oko 120.000 dolara u susjedstvu usporedivo cijene domova nema smisla . Dok potencijalni kupci mogu misliti vaša kuća je ljepše i da će platiti više , malo je vjerojatno da će platiti 30.000 $ - 40.000 $ više za svoj dom od one s neobrađenom kuhinji niz ulicu . Vi svibanj želite ponovno konzultirati realtor prije izvršenje na velikom i skupom projektu .
Solid ROI Projekti

Pojedini projekti uvijek imati dobar povrat , ako je učinjeno dobro , u način na koji se poziva na širok spektar kupaca i unutar razloga . Prema pregradnja magazina , manje kuhinje i kupaonice prepravi uvijek podržavati oko 75-80 posto svoje vrijednosti . Drvo palube, pogotovo u toplijim podnebljima i slikovit područjima odmor , držite između 80-100 posto njihove vrijednosti . Zamjena prozora s vinilni prozora , i drvo prilaženje s cementom vlakana ili vinil prilaženje , drži oko 80-90 posto svoje vrijednosti . Nacionalni pobjednik za projekte koji će vratiti više od njihove vrijednosti zamjene ulazna vrata sa čeličnim vratima .