Što jeprinos na mini kuhinjom u podrumu prepraviti

? Li vaše korištenje vaše završio podrumu za zabavu , obiteljsku slobodno vrijeme ili kao in-law ili gost četvrtine ,dodatak kuhinjom eliminira stalna putovanja gore i dole i čini gotov podrum u self-sadržane oaza . Kao prekrasnapraktičnost kao podruma kuhinjica je , međutim , možda ćete morati toulaganje u vaš životni stil , a ne onaj koji je vjerojatno da će se vratiti na dobit u obzir kada prodati svoj ​​dom . Koliko povratka možete očekivati ​​ovisi o mnogim varijablama , među svojim lokalnim tržišnim uvjetima . Povratak na Podrum prepraviti

Prema " pregradnja " magazina trošak vs Vrijednost izvješće za 2010 do 2011nacionalni prosjek cijena od mid-range podrumu prepraviti je 64.519 $ . Iste prepraviti imao preprodaji vrijednost 45.186 $ , što predstavlja 70 posto povrata na ulaganja . Imajte na umu da su te brojke odnose na punu podrumu prepraviti - dorada nedovršeni podrum . Vrijednost svoga kuhinjica je proporcionalna je vrijednosti podrumu u cjelini .
Podrum vs dnevnim boravkom

podrumu se ocjenjuje prema drugačijeg standarda vrednovanja od ostatak svog doma , ako je to , ili dio njega , je ispod razredu . Ispod kvalitetni područja vašeg doma imaju vrijednost , ali oni manje vrijedni , jer oni ne smatraju " dnevni boravak " čak i ako oni useljiva . Koliko je vrijednostprocjenitelj dodjeljuje tvoj podrum ovisi o veličini , kvalitetu završiti i njenu podobnost za svoj položaj . To vrijedi i za čajnu kuhinju , previše .
Najbolji korištenje prostora

najviši i najbolji način iskoristiti svoje podrumu kuhinjskom ima jak utjecaj na vrijednost . Ako je vaša imovina je zonama za dva obiteljska kuća i vaš dom ispunjava zgrade kodovi za takve stvari što su kupaonice, izlazima i visine prozora ,kuhinja može dodati značajnu vrijednost ako vam omogućuje da iznajmite svoj ​​podrum kao zaseban stan . S druge strane , ako je to samopogodnost koja poboljšava vaše uživanje u podrumu ,kuhinja ima malu vrijednost sama po sebi .
Prikladnost za mjesto

možda ste čuli za izreku da je bolje da imaju najgori kuću u najboljem susjedstvu nego da imaju najbolju kuću u najgorem susjedstvu . To vrijedi i za dom značajkama . Podrum kuhinja ima veću vrijednost u susjedstvu gdje podrum kuhinje tipične su , čak i ako su ostali ljepše , nego što je ima u susjedstvu da nema druge .

Podrum Čajne kuhinje Po preprodaji

Općenito govoreći , vaš podrum kuhinja će bitiobilježje na dodanu vrijednost za potencijalnim kupcima koji su turneju svoj ​​dom . Iako nećete moći dodati troškove po kuhinji da vaš dom je cijena ,kuhinja može učiniti vaš dom usporedbu povoljnije na slične domove , a time i rezultirati bržim prodaju ili , možda, čak i višu cijenu ponudom .

maksimalni povrat

najbolji način kako bi se povećala povrat ulaganja u podrumu kuhinjskom je da bi se izbjeglo prekoračenje . Ako ste u području gdje high - end kuhinje su norma , provesti ono što treba za tvoje usporediti povoljno , ali držite se" dovoljno dobar " standardni . Ako je vaš dom jesamo jedan u susjedstvu imaju kuhinju , čine dio kohezivan dizajnu koji se uklapa dobro s ostatkom podrumu , ali neka bude jednostavan i potrošiti što je manje moguće .